Combien de visites sont nécessaires à un futur propriétaire pour faire son choix ?

L’achat d’une maison ou d’un appartement nécessite une étude approfondie du marché de l’immobilier. Accompagné d’un professionnel de l’immobilier ou pas, le futur acheteur se doit d’effectuer des visites pour vérifier l’état du bien et la conformité avec l’annonce lue dans un journal ou sur des sites internet dédiés à l’achat ou la vente d’appartement. Il est judicieux de « voir de ses propres yeux » afin de vérifier le bien qui vous servira de demeure pendant de  nombreuses années.

Parce le choix d’un logement est précieux et délicat, il faut donc faire des visites sur le terrain. Dans cet article, nous verrons combien de visites il est nécessaire de faire pour un propriétaire avant de faire son choix et quelques conseils pour réussir une visite.

Nombres de visites recommandées par les professionnels de l’immobilier

Les visites d’appartement sont très rapides et nous ne savons pas exactement le nombre d’appartements à visiter pour pouvoir faire notre choix final de logement. Il est recommandé avant de faire une quelconque visite d’effectuer une liste de vos besoins les plus importants (secteur désiré, nombre de chambres, cuisine ouverte, jardin, terrasse,…), ensuite de ne lister que les appartements qui possèdent le plus grand nombre de vos critères réunis  pour y effectuer des visites.

De nombreuses études dans le domaine de l’immobilier ont révélé qu’il faut faire au moins  trois visites de maisons différents afin d’élargir votre choix tout en gagnant intelligemment votre temps. Au bout de ces visites, en procédant par élimination, vous choisirez naturellement le loft qui vous convient le mieux.

Quelques conseils pour une visite réussie

Une visite de duplex étant très importante, voici quelques conseils pour vous aider à trouver votre logement idéal :

  • Avant la visite
  • Faire des recherches sur le quartier (sur une carte ou vous rendre sur les lieux) – vérifiez bien le secteur de l’appartement, la proximité avec les commerces, les épiceries – vérifiez les moyens de transport – les écoles proches (si vous avez des enfants) tout ceci pour déterminer si vous aimeriez bien vivre dans ce quartier.
  • Prévoir de l’argent liquide ou un chèque afin de finaliser le contrat de bail ou d’achat au cas où vous êtes très intéressé par l’appartement.
  • Pendant la visite
  • 1ère des choses : vérifier que tout ce qui était marqué sur l’annonce est bien respecté. Vérifier la luminosité, le bruit, la chaleur, l’isolation et l’humidité (moisissures et peintures qui se décollent) de chaque pièce. Imaginer vos meubles dans les pièces.
  • Vérifier que l’un de vos voisins ne pratiquent pas d’activités bruyantes (si vous n’aimez pas les bruits bien-sûr, hahaha) telles que : cabaret nocturne, boite de nuit, bar et autres.
  • Vérifier le fonctionnement des portes, fenêtres, tuyauterie, bref l’état général de la maison (date de dernière rénovation).

Nous allons nous limiter à ceci, vous êtes libre d’allonger la liste autant que vous voulez. Noter qu’il y a encore des étapes à respecter pour pouvoir finaliser votre achat.

Points essentiels pour finaliser votre achat d’appartement

  • vérifier auprès de son chasseur d’appartement ou de son agent immobilier s’il y a des possibilités de négociations à faire.
  • Demander qu’on budgétise tous les travaux à faire si la rénovation du logement est obsolète ou n’est pas à votre goût et vérifier si le tout rentre dans votre budget.
  • Vérifier et renseignez-vous auprès de votre chasseur d’appart afin de déterminer si l’appartement choisi respecte les critères du rapport qualité/prix.
  • Demander des informations par rapport aux prévisions financières relatives au prix qu’aura votre bien immobilier dans les prochaines années.

Dans cet autre article nous vous présentons la différence entre un chasseur d’appartement et une agence immobilière, lequel choisir pour l’achat de votre bien immobilier ?